PI Pro Investor Immobilienfonds 5

Ertrag durch Wohnen mit konsequenter Ankaufsstrategie in Mittel-und Oberzentren

Verfügbar
Beispielimmobilie

Das Angebot im Überblick

Verfügbar
Anlageklasse

AIF - Alternativer Investmentfonds

Kategorie

Immobilien Inland

Anbieter

PI Gruppe

Laufzeit

ca. 8 Jahre

Auszahlungen

3% p.a., steigend auf 6,0% p.a. (quartalsweise Zahlung)

Gesamtrückzahlungen

150,1% (vor Steuern)

Mindestbeteiligung

10.000 Euro zzgl. 5% Agio

Steuer

Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Das Beteiligungsangebot PI Pro Investor Immobilienfonds 4 im Überblick

Menschen  müssen  wohnen!  -  Dieses  existentielle  Grundbedürfnis wird sich nie ändern. Aus diesem Grund sind Sachwert-Investitionen in Immobilien unabhängiger von den Entwicklungen an den Kapitalmärkten und unterliegen nicht den gleichen unvorhersehbaren Schwankungen.

Investition in Bestandsimmobilien

Der PI Pro Investor Immobilien Fonds 5 investiert dabei überwiegend in Bestandsimmobilien, da diese zum Einen kein Errichtungsrisiko beinhalten und zum Anderen sich begutachten und bewerten lassen. Auf diese Weise können die Experten der PI-Gruppe  Wertsteigerungspotenziale erfassen und heben. Die PI Gruppe verfügt dabei neben einem Ingenieur und Architekten  über  Immobilienexperten,  die  im  Vorfeld  aus  allen  Investitionsangeboten  die  richtigen Objekt e  in den entsprechenden Lagen identifizieren und bewerten können. Von den zahlreichen Immobilienangeboten wird am Ende eines professionellen  und aufwendigen  Prozesses  lediglich  ca.  1% der  angebotenen Immobilien tatsächlich gekauft. Der Rest wird während des Analyseprozesses aussortiert.

Bewusste Investition in Mittel-und Oberzentren

Aufgrund der hohen Ankaufspreise bieten Bestandswohnimmobilien in den klassischen A-Städten Berlin,  Hamburg, Köln, Düsseldorf, Stuttgart, Frankfurt und München mittlerweile keine auskömmliche laufende Rendite mehr. Der Fokus der PI Immobilienfonds liegt deshalb weiter auf Mittel- und Oberzentren wie Wilhelmshaven oder Städten wie Viersen und Essen.
Auch  kleinere  prosperierende  Städte  können  im  Investitionsfokus liegen. Alle diese Städte sollen an Einwohnern und Haushalten wachsen, haben meist eine Universität oder Hochschule, eine gut funktionierende Infrastruktur, eine hohe Kaufkraft mit stabiler Entwicklung und lassen erwarten, dass sich eine starke Nachfrage nach Wohnraum auch in den nächsten Jahren fortsetzen wird. Dennoch sind hier Einkaufsfaktoren (Vielfaches der Jahresnettokaltmiete) und so auch die Preise deutlich günstiger und  führen zu entsprechend attraktiven laufende Renditen. Diese sind die Basis für einen hohen und sicheren Cash-Flow für den Fonds.

Gebündelter Verkauf des Gesamtportfolios

Nach einer Haltedauer von 5-10 Jahren sollen die wesentlichen Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt, der Leerstand beseitigt und die Mieteinnahmen entsprechend erhöht sein. Ein gepflegtes und professionell aufbereitetes Portfolio eignet sich gut, um an einen größeren Investor veräußert zu werden.

Die Nachfrage nach gut aufbereiteten Wohnimmobilienportfolios ist seit vielen Jahren ungebrochen hoch, und der Anbieter  erwartet, dass sie in Anbetracht der aktuellen Entwicklungen auch weiter bestehen wird.
Das  Fondsmanagement von Pro Investor beobachtet dabei laufend die Märkte. Wenn der Zeitpunkt günstig erscheint, kann mit Erfolg veräußert werden.  Andernfalls  profitiert der Anleger weiter von laufenden Auszahlungen bis zu einem günstigen Verkaufszeitpunk

Wichtiger Warnhinweis

Unsere Internetpräsenz enthält ausschließlich unverbindliche Vorabinformationen, die sich nicht als Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung verstehen und weder ein öffentliches Angebot im Sinne des §8f Abs.1 Verkaufsprospektgesetz noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes darstellen. Maßgeblich für eine Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt, insbesondere die speziellem Risikohinweise. Bei Alternativen Investmentfonds (AIF) und bei Vermögensanlagen handelt es sich um unternehmerische Beteiligungen, deren Erwerb mit erheblichen Risiken verbunden sind. Der wirtschaftliche Erfolg eines AIF beziehungsweise einer Vermögensanlage ist nicht gewährleistet. Die in Aussicht gestellten Erträge können deshalb geringer als prognostiziert oder ganz ausfallen. Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der einzelnen Vertragspartner und/oder des Initiators, was beim Investor bis zum Totalverlust seiner Kapitaleinlage führen kann.